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福州房产律师

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蔡思斌律师

福州专业房产律师团队负责人

13600898018

资深专业福州房产律师,拥有十九年的房产纠纷办案实战经验,原系福建创元律师事务所合伙人,现为上海锦天城(福州)律师事务所合伙人律师(律师执业证号:13501200110650605)福州房产律师网首席律师,专注于房产纠纷类型案件的办理与研究,在商品房买卖、二手房买卖、房屋继承、房屋确权分割、房屋赠与、房屋拆迁、房改房纠纷、经济适用房纠纷、物业管理、房产中介、相邻权纠纷等领域均有极其丰富的实务经验及独到的研究,成功代理过大量的房产、继承类案件,经办案件曾被最高人民法院编选入《人民法院案例选》。
蔡思斌律师充分利用中国裁判文书网,专注于审判大数据研究,开设《福州房产审判观察》专栏,已收集大量福州市房屋案件、继承案件等房产领域的法院判决文书,并对该数千份判决文书分门别类、区分专题,不断展开实务研究、深入分析,对福州法院关于房屋买卖、继承纠纷、房屋确权、房屋分割等的审判规律、裁判规则等有深入的掌握,大幅提升了蔡思斌律师团队办理房产类案件的办案效果,有力地维护了当事人权益。
蔡思斌律师系福建省首家专业法律网站-福建法律咨询网创办人、福建电视台综合频道《爱心帮帮团》栏目特约嘉宾律师、福州电视台特约评论律师、福州晚报特邀法律顾问、福州电台《律师热线》主持人之一、中国民主促进会会员。

  • 名牌律所
  • 执业十八年
  • 专注房产领域
  • 经验丰富
  • 办案高效诚信
  • 耐心细致
  • 收费合理
lvdian成功案例
蔡思斌律师再一起中院改判案件,为当事人挽回巨额损失
2018年10月18日
福州律师蔡思斌本月第三宗福州中院改判胜诉案,为当事人避免损失近百万元
2018年8月15日
历时两年半,蔡思斌律师成功代理一起泳客溺亡案件并终获赔偿
2017年2月21日
蔡思斌律师成功办理二手房买卖案,夫妻单方卖房合法有效、违约应予赔偿
2016年12月6日
蔡思斌律师成功办理二手房买卖合同案,违约金大逆转 被诉求20万最终仅赔3万
2016年12月6日
二手房卖方未按约解押、过户,经福州房产律师蔡思师代理买方得到高额违约金及律师费赔偿
2016年11月30日
lvdian房产资讯
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什么是居住权?福州四城区如何设立居住权?—福州房产律师原创
2021年7月20日
福州房产律师推荐阅读–被查封的厂房可以抵押融资?可以,但有前提!
2021年1月21日
福州房产律师推荐阅读–最高院:城镇居民购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果
2021年1月14日
lvdian房屋案例库
最高法院:房地产纠纷案件37条裁判规则
2021年8月19日
福州房产律师案例分享——房产中介未尽严格审查义务,应就买卖双方受损部分承担赔偿责任!
2021年8月6日
福州房产律师案例分享—违反限购政策的“借名买房”无效
2021年7月14日
最高院再审案例:房价上涨,能否以“情势变更”要求调整价格?
2021年7月7日
福州房产律师推荐阅读–延期交房要承担违约金,上海法院落槌一个“反例”:不违约,不用赔!
2020年10月28日
福州房产继承律师推荐阅读–遗产分配需合理,工龄折算要考量
2020年10月22日
xingshi
lvdian二手房买卖
买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记的问题?
2022年2月9日
福州房产律师分享—二手房买卖中“连环违约”,赔偿上家的违约金,能否要求下家承担?
2021年11月10日
已过户的房子因无偿转让未经配偶同意,十八年后被确认无效!
2021年11月3日
中院判例:房价暴涨,买方因限购升级导致失去购房资格,有权就升值部分要求卖方合理补偿—福州房产律师案例分享
2021年9月13日
福州房产律师分享—最高院民一庭:未办理完成房屋权属变更登记手续,能否构成善意取得?
2021年9月2日
买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记?
2021年9月1日
lvdian商品房买卖
福州房产律师原创—购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同
2021年11月19日
福州房产律师分享—商品房预约预售合同纠纷裁判规则15条
2021年9月16日
最高院民一庭:出卖人逾期未为买受人办理房产证,应按一年期LPR为基础,加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享
2021年9月6日
福州房产律师分享—购房人全额付款但未办理过户登记的,不享有房屋所有权,只能向开发商主张合同请求权
2021年8月27日
福州房产律师分享—全装修商品房买卖合同需要明确的5个要点
2021年8月18日
福州房产律师案例分享—违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,房屋买卖协议合法有效
2021年8月5日
lvdian房屋继承赠与
福州律师原创热评:沈阳孤寡老师赠房学生换养老,现在反悔了,怎么看?
2022年11月4日
福州房产律师分享—福州如何办理房产继承
2021年9月28日
老伴去世,独生女儿来争房产,我该怎么办–福州房产律师推荐阅读
2021年1月26日
福州房产律师推荐阅读–注意:继承宅基地上房屋的,宅基地的使用权一并继承!
2020年12月28日
福州房产律师推荐阅读–爷爷将房产全额赠给孙女,奶奶不同意,赠与协议有效吗?
2020年12月23日
男子去世前将百万房产送保姆,女儿多次阻挠!保姆起诉后法院这样判–福州房产律师推荐阅读
2020年12月15日
lvdian婚姻房产
已过户的房子因无偿转让未经配偶同意,十八年后被确认无效!
2021年11月3日
房屋预告登记不产生物权登记效力?—福建高院2020年物权确认改判案例
2021年3月15日
福州房产律师推荐阅读–购房协议上字迹离奇消失 我要退房不容易
2021年1月8日
福州房产律师推荐阅读–外嫁女有无土地承包权?签完买卖合同又将房子赠与孩子咋办?
2021年1月7日
婚后买的房改房为何不算夫妻共同财产–福州房产律师推荐阅读
2020年12月2日
福州房产继承律师推荐阅读–遗产分配需合理,工龄折算要考量
2020年10月22日
lvdian房屋确权分割
福州房产律师案例分享—父亲向女儿转账200多万买房登记女儿名,委托购房还是赠与房款?
2021年12月6日
房屋预告登记不产生物权登记效力?—福建高院2020年物权确认改判案例
2021年3月15日
福州中院:建国前阄书不宜作为认定房屋产权的依据
2021年2月2日
福州房产律师推荐阅读–对争议土地,如何行使占有排除妨害请求权?
2021年1月11日
福州房产律师推荐阅读–想离婚纠纷小产权房怎么处理?
2020年12月18日
离婚房产分割法院裁判规则
2019年9月26日
lvdian房屋登记过户
买二手房未约定户口迁出,有啥后果?–福州房产律师推荐阅读
2020年12月31日
最高法判例:对超出房屋登记簿上的面积是否属于合法建筑面积的审查–福州房产律师推荐阅读
2020年12月14日
福州房产律师推荐阅读–设有抵押权的房产证未经抵押人同意不能补办???
2020年11月13日
福州房产律师推荐阅读–再爆!农村宅基地由城镇子女继承,相关部门必须办理权属登记(附自然资源部答复全文)
2020年10月20日
常鹏翱:《民法典》中真实物权的判断标准–福州房产律师推荐阅读
2020年10月16日
福州房产律师推荐阅读–常鹏翱:住房买卖合同网签备案何以必要 | 前沿
2020年10月9日
tuandui
蔡思斌律师团队
专业福州房产律师团队

知名律师事务所旗下,精干的直属律师团队,团队成员共计陆名,均获得律师执业证,能适应大批量、高强度、房产案件办理,以更有力地维护当事人权益。办案力求“高效、迅速、缜密、周到”,坚持以专业的水准、热诚的态度和细致的作风,为当事人提供优质、迅速、诚信的法律服务,十余年执业生涯中零投诉。

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lvdian房产租赁
福州房产律师分享—房屋租赁合同因违约提前解除,如何认定承租人的预期利益损失?
2021年8月12日
买二手房未约定户口迁出,有啥后果?–福州房产律师推荐阅读
2020年12月31日
福州房产律师推荐阅读–两份租赁合同不同的签订主体,一二审法院认定亦不同
2020年12月22日
租客擅将车位转租,房屋租赁合同能否解除呢?–福州房产律师推荐阅读
2020年12月1日
在58旗下租房平台遭遇虚假房源,只能吃“闷亏”?专家:签约前也可起诉 –福州房产律师推荐阅读
2020年11月4日
房屋中介跑路 房东有权要求租客搬离吗?–福州房产律师推荐阅读
2020年9月9日
lvdian房产拆迁
福州房产律师推荐阅读–农村拆迁补偿标准是什么?知道这些自己就可以算出能拿到多少钱!
2021年1月28日
外嫁女不得分配征地补偿款?还说这是村规民约?有法律效力吗?–福州房产律师推荐阅读
2021年1月19日
福州房产律师推荐阅读–最高法院案例:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有?
2021年1月13日
福州房产律师推荐阅读–不要搞错啦:拆的是大棚房,不是大棚!
2021年1月12日
福州房产律师推荐阅读–最高法裁判规则:推定拆迁主体,助力被拆迁人维权
2021年1月6日
福州房产律师推荐阅读–老医生立遗嘱将财产留给救过自己的朋友,亲生女儿已8年不联系
2020年12月21日
lvdian物业管理
想在自家车位装充电桩物管却不肯配合开证明
2022年1月10日
福州房产律师原创—小区电梯损坏维修费用应由业主还是物业承担?
2021年9月10日
将住宅变为经济性用房,应当经有利害关系的业主一致同意–福州房产律师推荐阅读
2020年9月30日
福州房产律师推荐阅读–@所有业主 小区共有部分收入有哪些?收入归谁?《民法典》答案来了!
2020年9月1日
首例!法院判决:地下车库收益权归业主所有!–福州房产律师推荐阅读
2020年8月6日
福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种
2020年5月27日
lvdian房产法规
最高法新规:物业服务企业以人脸识别作为业主物业服务区域的唯一验证方式,不同意的业主可请求采用其他验证方式
2021年7月29日
解码民法典–福州房产律师推荐阅读
2021年1月22日
福州房产律师推荐阅读–论居住权的设立
2021年1月15日
房屋让与担保的裁判方法–福州房产律师推荐阅读
2020年11月19日
福州房产律师推荐阅读–法院如何认定未进行所有权登记房屋的预查封的效力?
2020年10月23日
福州房产律师推荐阅读–再爆!农村宅基地由城镇子女继承,相关部门必须办理权属登记(附自然资源部答复全文)
2020年10月20日
lvdian文书范本
福州市人民政府:关于印发《福州市房屋租赁合同》等示范文本的通知
2022年6月10日
福州房产律师:房产类案件提交证据目录参考
2016年12月1日
民事答辩状(商品房买卖合同)
2016年11月29日
场地租赁合同(餐饮适用)
2016年11月29日
房屋租赁合同(个人)
2016年11月29日
店铺转让合同
2016年11月29日
bananchengnuo
福州房产律师网,系福建省首家房产领域专业法律网站,由资深房产律师蔡思斌团队主持,聚集了专业福州房屋律师、福州房地产律师、福州房产律师、福州二手房律师等资深优秀律师、专注于福州乃至福建全省房产类案件办理及研究。蔡思斌律师团队组建以来办理了数百宗的房屋买卖、房屋继承、房屋确权、房屋所有权分割等各类型房产案件,经办案件曾被最高人民法院编选入《人民法院案例选》,蔡思斌律师团队对商品房买卖、二手房买卖、房屋继承、房屋确权、房屋赠与、房屋拆迁、农村房屋纠纷、房改房纠纷、经济适用房纠纷、物业管理、房产经纪等法律实务问题有独到的研究,精通各项房产法律业务,办案深受当事人好评。
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