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商品房买卖

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福州房产律师原创—购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年11月19日
裁判要点:在双方签订《委托租赁协议》的情况下,陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司,其在此期间内无需占有

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福州房产律师分享—商品房预约预售合同纠纷裁判规则15条

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月16日
来源:法信 1.“包租商铺”预约合同中未约定租金收益、且双方无法达成一致导致本约合同无法订立,则不适用定金罚则——邹燕诉

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最高院民一庭:出卖人逾期未为买受人办理房产证,应按一年期LPR为基础,加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月6日
069.出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任? 问:甲

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福州房产律师分享—购房人全额付款但未办理过户登记的,不享有房屋所有权,只能向开发商主张合同请求权

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月27日
依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品

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福州房产律师分享—全装修商品房买卖合同需要明确的5个要点

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月18日
来源:温州市瓯海区人民法院,作者:任 宁 孙嘉遥 在全装修商品房买卖的过程中,消费者该如何“避坑”与合理保护自己的权益?

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福州房产律师案例分享—违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,房屋买卖协议合法有效

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月5日
执行案外人邬志斌与新华信托股份有限公司执行异议之诉 最高人民法院民事裁定书 (2020)最高法民申4797号     裁

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福州房产律师分享:商品房买卖合同解除后,房贷由出卖人承担,购房人无需还款

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年7月12日
裁判要旨 本案中,因开发商未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法

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房贷还款不成功是什么原因–福州房产律师推荐阅读

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年1月29日
房贷还款不成功是什么原因 联邦集团商学院 联教邦学      房贷还款不成功是什么原因 1、存款时间太晚 一般来说,我们

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福州房产律师推荐阅读–房价暴涨,卖方违约只双倍返还定金不够,还应赔偿超过定金部分的损失!

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年1月27日
房价暴涨,卖方违约只双倍返还定金不够,还应赔偿超过定金部分的损失!|| 上海房产纠纷律师 董守菊律师  房价暴涨, 卖方

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定–福州房产律师推荐阅读

商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年1月25日
名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定 海西房联   【案情】   2018年11月11日,原告王某与被告某公司签订《房屋安

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