中院判例:房价暴涨,买方因限购升级导致失去购房资格,有权就升值部分要求卖方合理补偿—福州房产律师案例分享 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月13日裁判要旨: 本院需要指出的是,刘俊成因上海市出台新的房屋限购政策而导致无法与刘骏根继续履行《房地产定金及买卖协议》,按约详情
福州房产律师原创—小区电梯损坏维修费用应由业主还是物业承担? 物业管理发布者 福州房产律师网2021年9月10日 小区房屋居住使用多年后,电梯就容易出现老化问题,时常会有零件损坏需要维修,而保修期过后厂家就不会再承担维修费用。为此详情
最高院民一庭:出卖人逾期未为买受人办理房产证,应按一年期LPR为基础,加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月6日069.出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任? 问:甲详情
买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记? 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月1日问:买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记? 答:在房屋买卖纠纷中,涉及房屋过户诉请的,人民法院应尽量查清房详情
最高法院:房地产纠纷案件37条裁判规则 房屋案例库发布者 福州房产律师网2021年8月19日1 小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定,李某擅自拆窗改门、搭详情
福州房产律师分享—全装修商品房买卖合同需要明确的5个要点 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月18日来源:温州市瓯海区人民法院,作者:任 宁 孙嘉遥 在全装修商品房买卖的过程中,消费者该如何“避坑”与合理保护自己的权益?详情
福州房产律师分享—案例:绕开房屋中介交易是否属于“跳单”? 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月13日来源:重庆高院 近日,重庆市巴南区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件。买方李某与甲公司签订中介合同后,私下与卖方张某详情
福州房产律师分享—房屋租赁合同因违约提前解除,如何认定承租人的预期利益损失? 房产租赁发布者 福州房产律师网2021年8月12日 裁判要旨:由于房屋租赁合同对出租人单方解除合同应赔偿承租人预期利益损失及损失计算方式均作出明确约定,应当依详情
福州房产律师案例分享—违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,房屋买卖协议合法有效 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月5日执行案外人邬志斌与新华信托股份有限公司执行异议之诉 最高人民法院民事裁定书 (2020)最高法民申4797号 裁详情
出卖人死亡,房屋买卖合同是否继续履行?—福州房产律师分享 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年7月30日来源:北京一中院 随着市场经济的蓬勃发展以及民众生活水平的不断提高,房屋买卖活动越来越高频,而交易过程中出现的情形也越来详情