许多人结婚前都会先买房
这可是件大事
但你或许不知道
就算房产证写上你的名字
房子也不一定属于你
很多人会想:你在逗我呢?
别着急,
看完这些你就知道了
围绕房产
大多是这么几类问题
1、婚房,房产证上写谁的名字?只写男方,女的也出钱了,以后闹矛盾,怎么办?
2、小夫妻,两个人名字都写上,分这么清,会不会感觉刚开始就不信任了?
3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
那么这房子到底会归谁?
带你举例说明:
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
情景 | 房子归属 | 解读 |
---|---|---|
① 婚前
A全款买房 |
属于A | 婚前财产 |
② 婚前
A贷款买房 |
不定 | 双方一起还贷 |
③ 父母全款买房
登记A名下 |
属于A | 对子女的财产赠与 |
通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。
无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
二、当房产证上写着两个人的名字时
情景 | 房子归属 | 解读 |
---|---|---|
① 婚后
A全款买房 |
不定 | B有房产出资
可另判 |
② 婚后
共同贷款买房 |
属于两人 | 夫妻共同财产 |
③ 父母出资
购房赠与 |
无”借条”情况
属于两人 |
对夫妻的赠与
属于共同财产 |
A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ,在财产分割时,法官仍能判这房子归A。
情景③:房子是A的父母出钱买的,写了AB的名字,这房子属于他俩?
三、当房产证上写着多个人的名字时
下面用一张图来给大家解答
怎么样,
看完了都明白了吗?
如果在结婚前还不放心,
也可以去做婚前财产证明。
法律提醒:
现实中情况可能千差万别,
真要有问题,
还请咨询专业律师!