倪梦超 遗嘱见证 微信公号 案情介绍 林先生和老伴生前一直住在单位分配的位于真武庙的公租房，1999年老伴去世，2000年这套房子实行房改落私，林先生和单位签订《房改售房协议》,并缴纳了全部购房款项，2003年房屋产权登记至林先生个人名下，房本载明为单独所有。同年9月份，林先生前往北京市第二公证处立下公正遗嘱，经真武庙的遗产房屋作为其个人财产留给大儿子继承。2013年林先生去世后，大儿子前往公证处和房管部门办理手续时被告知需要其他法定继承人配合，其他几个子女听说父亲留下公证遗嘱后，均表示涉案房屋购买的手续虽然都是在母亲去世后办理的，但该房屋购买时这算了母亲工龄42年、父亲工龄50年。故涉案房屋应当属于父母的夫妻共同财产，夫妻不能以个人遗嘱处分夫妻共同财产。大儿子起诉至法院，要求按照公证遗嘱取得涉案房屋完全所有权。 本案中的焦点问题是：使用已故配偶工龄折算购买的房屋能否认定为夫妻共同财产… 针对上述问题并没有直接的法律规定。但就现有法律规定框架内，工龄折算房既没有实际出资，也没有参与买卖合同的订立、履行以及共有权利的权利登记，最后法院认为使用已故配偶工龄购买的房屋不能认定为夫妻共同财产。但考虑到房屋中应当由已故配偶的相应权益，根据公平原则，在遗产分配上给予其他继承人恰当补偿。故本院认定林先生所立公证遗嘱有效，遗产房屋属于其个人财产，同时判决大儿子向其他法定继承人给付15万元补偿。 分类： 婚姻房产, 房产资讯, 房屋案例库, 房屋继承赠与2020年10月22日标签： 二手房买卖代书遗嘱共有房产分割分割拆迁权益合同效力合同无效商品房买卖商品房买卖合同夫妻共同财产夫妻共有房屋房产执行房屋买卖房屋买卖合同房屋买卖合同纠纷房屋分割房屋所有权人房屋拆迁房屋租赁房屋租赁合同房屋继承房改房拆迁安置房福州律师蔡思斌福州房产律师福州房地产审判分享此文文章导航上一个上一篇文章福州房产律师推荐阅读–法院如何认定未进行所有权登记房屋的预查封的效力？下一个下一篇文章福州房产律师推荐阅读–房屋贷款的注意事项相关文章福州律师蔡思斌评析：签了分家协议并实际占有，房产就一定是囊中之物了吗？法院：只要未过户，共有权人反悔了就可撤销赠与！2026年7月22日福州房产律师蔡思斌分享：破碎的黄昏恋撞上房产证，给出的房子能要回吗？ 法院：参照适用《婚姻家庭编解释（二）》规定，支持恋爱中无重大过错给予方返还房屋的诉请2026年7月15日福州律师蔡思斌评析：租客擅自找合租，合租人在屋里自杀，房东能找租客索赔吗？2026年7月10日福州律师蔡思斌解答：丈夫擅自抵押婚内房产，配偶该如何维权？2026年7月6日福州律师蔡思斌评析：再婚妻子签了《房产分配协议》却拿不到房？福州中院：无所有权基础实为赠与，过户前可撤销！2026年7月3日福州律师蔡思斌评析：入库案例！房东卖房中介频繁带人上门，租客退租竟被扣押金，法院判了2026年6月29日
