房屋租赁合同

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八种房屋租赁合同无效的情形!(附:2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐

八种房屋租赁合同无效的情形!(附:2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 [...]

作者: |2017/04/24|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , , , , , , , |八种房屋租赁合同无效的情形!(附:2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐已关闭评论

以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定?

以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定? 原题:以案简析划拨土地房屋租赁合同效力的法律适用 【案情简介】   2003年3月,国有大宋公司与孙某签订《房屋租赁合同》,大宋公司将拥有所有权的院落及房屋11间租赁给孙某使用,期限20年,租金每年5万元。在大宋公司交付房屋后,孙某将房屋和院落装饰一新,用于开设酒馆,生意一直很红火。2011年 [...]

作者: |2017/02/20|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , |以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定?已关闭评论

法院如何保护房屋租赁合同中承租人的优先承租权

法信码 | 法院如何保护房屋租赁合同中承租人的优先承租权 法信 · 法律依据 1.北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的通知 32.承租人依据租赁合同约定主张优先承租权的,如何处理? 优先承租权并非法定权利,而是基于租赁合同的约定产生,仅在合同当事人之间发生效力,不能对抗已经实际承租的善意第三人。出租 [...]

作者: |2017/02/20|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , |法院如何保护房屋租赁合同中承租人的优先承租权已关闭评论