福州房产律师原创—购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年11月19日裁判要点:在双方签订《委托租赁协议》的情况下,陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司,其在此期间内无需占有详情
福州房产律师分享—二手房买卖中“连环违约”,赔偿上家的违约金,能否要求下家承担? 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年11月10日房屋买卖中“连环违约”,向上家支付的违约金能否要求下家承担 文:吴取彬 隆安(上海)律师事务所合伙人、律师 在二手详情
福州房产律师分享—最高法:“借名买房”房产的实际权利人在特殊情况下可以排除法院的强制执行 房产执行发布者 福州房产律师网2021年10月20日裁判要旨 不动产物权登记产生的公示公信效力,亦仅是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证明其为真正权利人时详情
福州房产律师分享—福州如何办理房产继承 房屋继承赠与发布者 福州房产律师网2021年9月28日转自:都教授说房 关于福州办理房产继承问题,此前的做法是继承人及相关权利人自行到公证处办理继承公证,之后持继承公证书到不详情
福州房产律师分享—共同共有的房子,法院拍卖份额?还是整体拍卖? 房产执行发布者 福州房产律师网2021年9月27日问:A、B等8人共同共有一个房子,现A、B负债累累,其债务人申请法院对上述共有房屋强制执行,法院查明A、B除上述房屋外,详情
福州房产律师分享—商品房预约预售合同纠纷裁判规则15条 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月16日来源:法信 1.“包租商铺”预约合同中未约定租金收益、且双方无法达成一致导致本约合同无法订立,则不适用定金罚则——邹燕诉详情
中院判例:房价暴涨,买方因限购升级导致失去购房资格,有权就升值部分要求卖方合理补偿—福州房产律师案例分享 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月13日裁判要旨: 本院需要指出的是,刘俊成因上海市出台新的房屋限购政策而导致无法与刘骏根继续履行《房地产定金及买卖协议》,按约详情
福州房产律师原创—小区电梯损坏维修费用应由业主还是物业承担? 物业管理发布者 福州房产律师网2021年9月10日 小区房屋居住使用多年后,电梯就容易出现老化问题,时常会有零件损坏需要维修,而保修期过后厂家就不会再承担维修费用。为此详情
最高院民一庭:出卖人逾期未为买受人办理房产证,应按一年期LPR为基础,加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月6日069.出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任? 问:甲详情
买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记? 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月1日问:买卖纠纷所涉房屋已被另案查封,是否可以判决过户登记? 答:在房屋买卖纠纷中,涉及房屋过户诉请的,人民法院应尽量查清房详情